1993〜2003年築, 専有面積56.74㎡〜76.74㎡の平均販売価格
千葉県
45.0万円/㎡
前年比+8.6%
市川市
64.3万円/㎡
前年比+14.7%
レクセルマンション行徳第2
千葉県市川市末広二丁目
東京メトロ東西線 / 行徳駅 徒歩15分
1998年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より17%割安
相場
3,350万円
50.2万円/㎡
1,701
2,800
3,899
4,998
AI査定結果
推定相場価格
3,350万円
50.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,800万円〜3,899万円
42.0万円/㎡〜58.4万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月8日
レクセルマンション行徳第2
2,780万円（41.7万円/㎡）/ 3階 / 66.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴46件の平均平米単価は45.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 2,780万円 | 41.7万円 | 3階 | 66.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 2,800万円 | 42.0万円 | 3階 | 66.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 3,390万円 | 51.7万円 | 3階 | 65.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/15 | 2,690万円 | 41.0万円 | 3階 | 65.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/05 | 2,400万円 | 36.0万円 | 3階 | 66.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/14 | 2,690万円 | 41.0万円 | 3階 | 65.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/14 | 2,690万円 | 41.4万円 | 3階 | 65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/15 | 2,790万円 | 42.5万円 | 3階 | 65.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/17 | 2,790万円 | 42.9万円 | 3階 | 65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 2,790万円 | 42.5万円 | 3階 | 65.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/14 | 2,790万円 | 42.5万円 | 3階 | 65.62㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/09/12 | 2,890万円 | 44.0万円 | 3階 | 65.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/25 | 2,700万円 | 38.1万円 | 3階 | 70.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/12 | 2,990万円 | 45.6万円 | 3階 | 65.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/11 | 2,890万円 | 44.5万円 | 3階 | 65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/07 | 2,890万円 | 44.1万円 | 3階 | 65.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/05 | 3,280万円 | 46.3万円 | 4階 | 70.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/04 | 3,280万円 | 48.7万円 | 4階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/26 | 3,280万円 | 46.3万円 | 3階 | 70.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/21 | 2,990万円 | 45.6万円 | 3階 | 65.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/20 | 2,990万円 | 46.0万円 | 3階 | 65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/20 | 2,990万円 | 45.6万円 | 3階 | 65.62㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/03/12 | 2,500万円 | 37.5万円 | 3階 | 66.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/12 | 3,090万円 | 47.1万円 | 3階 | 65.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 3,080万円 | 50.9万円 | 3階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 3,090万円 | 47.5万円 | 3階 | 65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 3,090万円 | 47.1万円 | 3階 | 65.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 3,190万円 | 48.6万円 | 3階 | 65.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 3,360万円 | 55.5万円 | 3階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 3,190万円 | 49.1万円 | 3階 | 65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 3,090万円 | 47.1万円 | 3階 | 65.62㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2024/01/21 | 3,190万円 | 48.6万円 | 3階 | 65.62㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/01/18 | 3,190万円 | 48.6万円 | 3階 | 65.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/13 | 3,290万円 | 50.1万円 | 3階 | 65.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,290万円 | 50.6万円 | 3階 | 65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,290万円 | 50.1万円 | 3階 | 65.62㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,290万円 | 50.2万円 | 3階 | 65.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,390万円 | 51.7万円 | 3階 | 65.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,380万円 | 39.3万円 | 3階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/03/25 | 2,450万円 | 37.3万円 | 3階 | 65.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/09 | 2,600万円 | 39.6万円 | 3階 | 65.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/27 | 3,490万円 | 57.7万円 | 4階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/10/08 | 3,178万円 | 45.1万円 | 4階 | 70.5㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2021/09/11 | 3,290万円 | 46.7万円 | 4階 | 70.5㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2021/07/08 | 3,380万円 | 47.9万円 | 4階 | 70.5㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2021/06/10 | 3,598万円 | 51.0万円 | 4階 | 70.5㎡ | 3LDK+ | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は51.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | レクセルマンション行徳第2 市川市末広二丁目 | 行徳駅15分 | 2,780万円 | 41.7万円 | 66.74㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/09 | ライオンズマンション市川宝 市川市宝二丁目 | 行徳駅14分 | 3,680万円 | 51.2万円 | 71.87㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/23 | ローズガーデン行徳ラティオ 市川市末広二丁目 | 行徳駅11分 | 3,980万円 | 59.7万円 | 66.62㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | - | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/27 | フリーデンハイム行徳 市川市末広二丁目 | 行徳駅9分 | 3,180万円 | 56.1万円 | 56.65㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2024/11/09 | レクセルガーデン行徳 市川市塩焼三丁目 | 妙典駅13分 | 3,799万円 | 58.9万円 | 64.49㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 61戸 | RC |
| 2021/10/21 | アルファグランデ行徳参番街 市川市末広二丁目 | 行徳駅10分 | 3,480万円 | 49.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/26 | グランヒルズ行徳ウエスト 市川市末広二丁目 | 行徳駅9分 | 3,350万円 | 47.0万円 | 71.22㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/29 | セレクトホームズ行徳 市川市宝一丁目 | 妙典駅18分 | 3,390万円 | 44.9万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/28 | コスモ行徳アーバンフォルム 市川市末広一丁目 | 行徳駅9分 | 2,550万円 | 45.0万円 | 56.72㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/21 | シティコート行徳 市川市塩焼三丁目 | 妙典駅11分 | 2,799万円 | 47.4万円 | 59.03㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1994年 | 11戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.6%上昇、市川市では14.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は市川市の平均と比較して35.1%割安です。